Dichtheits­prüfung in Stolberg

Der Ablauf ist immer gleich: reinigen, Abschnitt mit Absperrblasen abriegeln, mit Wasser oder Luft beaufschlagen und den Druckverlauf über die festgelegte Prüfzeit beobachten. Der größte Zeitanteil steckt meist nicht in der Messung selbst, sondern in der Vorbereitung, also im Spülen der Leitung und im Zugänglichmachen der Schächte. Für ein normales Einfamilienhaus ist die Prüfung üblicherweise an einem Termin erledigt. Aufwendiger wird es bei verzweigten Leitungen, mehreren Anschlüssen oder wenn ein Schacht erst gesucht werden muss. Was bei Ihnen zu erwarten ist, klären wir vorher am Telefon.

Ob und wann eine Prüfung verlangt wird, richtet sich nach den Vorgaben Ihrer Kommune und nach der Lage des Grundstücks, etwa in einem Wasserschutzgebiet. Auch nach einer Neuverlegung oder einer Sanierung wird ein Nachweis üblicherweise erwartet. Verbindlich Auskunft gibt Ihnen die zuständige Stelle Ihrer Stadt oder Gemeinde, denn die Regelungen unterscheiden sich örtlich. Unabhängig davon ist die Prüfung immer dann sinnvoll, wenn ein Gebäude verkauft, umgebaut oder angebaut wird. Wir führen die Prüfung technisch durch, die rechtliche Auskunft holen Sie bitte bei Ihrer Kommune ein.

Geprüft wird, ob die Abwasserleitung auf dem Grundstück dicht ist, also ob Abwasser ins Erdreich austreten oder Grundwasser in die Leitung eindringen kann. Dazu gehören in der Regel die Grundleitungen unter der Bodenplatte und im Erdreich bis zum Anschluss an den öffentlichen Kanal, häufig zusammen mit den zugehörigen Schächten. Geprüft wird abschnittsweise, weil sich nur so eingrenzen lässt, wo ein Druckverlust entsteht. Nicht Gegenstand der Prüfung ist der sichtbare Zustand im Gebäude, den betrachten wir bei Bedarf gesondert. Den Umfang legen wir vorab mit Ihnen fest.

Bei der Wasserprüfung wird der Abschnitt gefüllt und beobachtet, ob Wasser nachlaufen muss; bei der Luftprüfung wird Druck aufgebaut und dessen Abfall gemessen. Die Luftprüfung geht schneller und kommt ohne große Wassermengen aus, reagiert dafür empfindlicher auf Temperaturunterschiede und kleinste Undichtigkeiten. Die Wasserprüfung braucht mehr Zeit und Wasser, liefert aber ein sehr anschauliches Ergebnis und ist bei Zweifeln die belastbarere Variante. Welche Methode sinnvoll ist, hängt von Material, Leitungslänge und Zugänglichkeit ab. Wir entscheiden das nach der Bestandsaufnahme und erklären Ihnen die Wahl. So bleibt das Ergebnis am Ende belastbar und nachvollziehbar.

Die Kamerafahrt zeigt den Zustand der Leitung im Bild, die Dichtheitsprüfung misst dagegen, ob die Leitung unter Druck tatsächlich dicht bleibt. Beides beantwortet unterschiedliche Fragen: Eine Kamera erkennt Risse, Wurzeln, Versatz und Ablagerungen, kann aber keinen Haarriss sicher bewerten, der nur unter Druck Wasser durchlässt. Umgekehrt sagt ein Druckverlust nichts über die Ursache aus. In der Praxis ergänzen sich die beiden Verfahren deshalb und werden oft an einem Termin durchgeführt. Welche Kombination für Ihre Leitung sinnvoll ist, besprechen wir vorab mit Ihnen. Wir stimmen den Umfang vorher ab, damit nichts doppelt läuft.

Ein fester Rhythmus lässt sich nicht allgemein nennen, weil die Fristen von den örtlichen Vorgaben, vom Baujahr der Leitung und von der Lage des Grundstücks abhängen. Anlassbezogen ist eine Prüfung außerdem immer dann sinnvoll, wenn Setzungen auftreten, Verstopfungen sich häufen oder Bäume nah an der Leitung stehen. Nach jeder Sanierung gehört ein Nachweis dazu. Für den konkreten Turnus fragen Sie bitte bei Ihrer Kommune nach, dort sind die geltenden Fristen hinterlegt. Wir halten im Befund fest, was geprüft wurde, damit Sie beim nächsten Mal daran anknüpfen können.

Ein Druckverlust sagt zunächst nur, dass irgendwo etwas austritt, nicht wo: Deshalb folgt auf ein negatives Ergebnis immer die Ortung mit der Kamera. Erst wenn die Stelle bekannt ist, lässt sich entscheiden, ob eine punktuelle Reparatur reicht, ob ein Schlauchliner in geschlossener Bauweise infrage kommt oder ob offen gearbeitet werden muss. Häufig betrifft der Schaden nur wenige Meter, während der Rest der Leitung völlig in Ordnung ist. Nach der Sanierung wird der Abschnitt erneut geprüft. Sie bekommen dabei jeden Schritt mit Begründung erklärt. Gezielt saniert bleibt der Eingriff so klein wie möglich.